丙承租了甲乙共有的房屋,因未付租金

针对您提出的问题,如果丙承租甲乙共有的房屋未付租金,甲乙并不能直接解除租赁合同。根据《民法典》的相关规定,虽然承租人未支付租金构成违约,但出租人解除租赁合同还需遵循一定的法律程序。首先,应尝试与承租人丙协商,协商无果后,可通过诉讼途径解决。在诉讼中,若能证明丙确实存在未付租金的违约行为,法院才可能判决解除合同。因此,直接解除租赁合同并不符合法律规定,需通过法律程序进行。
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若甲乙想要求丙支付租金,可采取以下途径:首先,尝试与丙进行协商,明确租金支付期限及方式;若协商无果,可依据《民法典》及相关租赁法律规定,向人民法院提起诉讼,请求法院判决丙支付租金;此外,判决生效后,若丙仍不履行,甲乙还可申请强制执行。
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从法律角度,甲乙可采取以下措施保障权益:一是及时与丙沟通,明确租赁条款及租金支付情况,预防纠纷发生;二是若发生纠纷,积极收集证据,如租赁合同、租金支付记录等,以便在诉讼中证明自身权益;三是通过法律途径解决纠纷,如协商、诉讼等,确保自身权益得到法律保障;四是判决生效后,及时申请强制执行,确保判决得到履行。
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