可以先签合同两年后过户，但存在风险。依据《物权法》等，房屋未过户前仍属原房主，可能被执行。不及时处理可能导致钱房两空。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为签订合同并约定过户时间，或寻求专业律师协助降低风险。选择时需考虑地方政策、税费规定及潜在风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可签合同延期过户。操作：1.明确合同条款，约定过户时间及违约责任；2.咨询律师，了解并规避潜在风险；3.关注地方政策，确保过户时税费合理。
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