房子合同签了但还没过户，产权归谁所有

房子合同签了未过户，产权归属需依房产证或合同。依据《物权法》，房产证是房屋所有权凭证，未过户则产权未转移，仍归原房主。不及时处理可能导致产权纠纷，影响权益。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼两种。若双方能达成一致，可通过协商明确产权；若无法协商，则需通过法律诉讼来确认产权归属，选择方式应视具体情况和双方意愿而定。
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合同签未过户，产权处理：1.协商：与卖方沟通，明确产权归属，尽快办理过户。2.诉讼：若协商无果，准备购房合同等证据，向法院提起诉讼，要求确认产权并办理过户。3.寻求援助：复杂情况下，可咨询专业律师，获取法律建议和支持。